Renta 2017 actividad economica

Publicado: 4 de Junio de 2018

Expansión.com

Actualizado: 29/05/2018 11:36 horas

Los contribuyentes han de declarar en el IRPF cualquier actividad económica, esto es, cuando un contribuyente ordena por cuenta propia medios de producción y recursos humanos para intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios, según estipula la Agencia Tributaria.

La actividad de arrendamiento de bienes inmuebles se califica de económica siempre que para ello cuente con un local dedicado exclusivamente a esta finalidad y además se tenga al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

Existen cuatro modalidades de régimen para determinar el rendimiento de las actividades económicas, según la legislación: incompatibilidad entre regímenes, renuncia y exclusión; Estimación Directa Normal; Estimación Directa Simplificada y Estimación Objetiva. Así, se pueden dar diferentes supuestos:

Un particular tiene un local que alquila a un profesional para el ejercicio de su actividad. ¿El alquiler es una actividad económica para el arrendador-propietario del local?

Para que el arrendamiento de inmuebles sea considerado como actividad económica para el arrendador, éste debe contar, al menos, con una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. En caso contrario, la renta obtenida por el alquiler del local se considerará rendimiento de capital inmobiliario y no como actividad económica.

Un particular tiene un bar en el que trabaja su mujer y su hijo de 17 años, ¿podría deducirse la nómina de ambos para el cálculo del rendimiento de actividades económicas (en estimación directa) de IRPF?

Para poder deducirse ambos sueldos, el de su mujer y su hijo, deben trabajar habitualmente y con continuidad en el bar, convivir con el contribuyente -titular del negocio- y estar afiliados a la Seguridad Social con el correspondiente contrato laboral.

Los sueldos no podrán ser superiores a los del mercado, en cuyo caso, el exceso no será gasto deducible para el contribuyente.

Un empresario, contribuyente por IRPF, ha vendido uno de los almacenes afectos a su actividad económica, generando una plusvalía de 10.000 euros, ¿debe incluir dicha plusvalía en los rendimientos íntegros de la actividad económica?

No, las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de elementos patrimoniales afectos a la actividad económica no se incluyen en los rendimientos de ésta, sino que tributan como ganancias y pérdidas patrimoniales a incluir en la base del ahorro del Impuesto.

*Fuentes: Agencia Tributaria y Reaf-Regaf